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童昌达:改革潮头勇者立  æ±Ÿå±±ä»£æœ‰äººæ‰å‡º â€”—记上海文创投资有限公司董事长曹龙
作者:童昌达 加入日期:2018-12-15 录入:顾龙 点击:162
童昌达:改革潮头勇者立  æ±Ÿå±±ä»£æœ‰äººæ‰å‡º â€”—记上海文创投资有限公司董事长曹龙
作者:童昌达 加入日期:2018-7-19 录入:顾龙 点击:211
改革潮头勇者立  æ±Ÿå±±ä»£æœ‰äººæ‰å‡º â€”—记上海文创投资有限公司董事长曹龙
作者:童昌达 加入日期:2018-7-18 录入:知青 点击:4
                              æ”¹é©æ½®å¤´å‹‡è€…ç«‹  æ±Ÿå±±ä»£æœ‰æ‰äººå‡º
                                    â€”—记上海新文创投资有限公司董事长曹龙

    ä»–是农民的儿子,更是农民中的佼佼者。一个土生土长的浦东老港人,从一个搞装修的农民小分队起步,在改革发展的寻梦路上敢于锐变,勇立潮头,经过近三十年的风风雨雨和创业接力,华丽转身成为一个进军上海繁华都市,改造旧城区的“弄潮儿”,他就是上海新文创投资有限公司董事长,农民企业家曹龙。

    äºŒæ¬¡è‰°éš¾åˆ›ä¸šæ‰“下坚实基础
    æ›¹é¾™1964年生,今年55岁,正当年富力强时。30 å¹´å‰ï¼Œ20来岁的曹龙和他的同辈兄弟从老港乡下来到大上海闯荡,从800 å…ƒä¸€ç¬”的装修业务做起,逐步建立了一个自有资金、自有工人队伍的建筑装饰工程公司。曹龙凭着他“诚信为本、服务为先”,一切为客户着想的理念,在纷纭杂沓、竞争激烈的装修行业中赢得了众多客户,站稳了脚跟,掘到了第一桶金,这是他的第一次创业。
    åœ¨ä¸€æ¬¡ä¸šåŠ¡äº¤è°ˆä¸­ï¼Œæ›¹é¾™æ„å¤–涉及到用新颖玻璃钢材料制成的雷达天线罩,这是一个国防军工行业必备的高性能技术产品。由于国外公司的技术封锁,国内生产的产品远不能满足军工产业的需要,更没有民营企业的涉足。曹龙敏锐感觉到一个可遇不可求的重要商机在向他招手,这也是他多年以来一直梦想能拥有自己的产品和品牌企业的极佳机遇。很快他就决定成立专为研发和生产这个产品的上海之合玻璃钢有限公司,开始了他艰难的,也是奠定他事业基础的第二次创业。
    ç”±äºŽè¿™ä¸ªäº§å“æŠ€æœ¯é¢‡æœ‰ç‚¹åé—¨ï¼Œä¸“业人才很难寻找。曹龙四处奔波,虽屡次碰壁,但毫不气馁,一次次的拜访求教,终于用他的真诚和守信,感动并邀请到了上海玻璃钢研究所的顶级教授专家,由他领衔成立研发团队,历时三年,经过无数次失败,仍锲而不舍地攻关,终于研发成功,产品顺利进入国内军工行业。在此基础上,公司继续加大产品技术研发资金,陆续开发出了一系列的专利技术,突破国外公司的技术垄断,结束了中国军工雷达天线罩需要国外进口的历史,保证了国内军工行业的需求,还成功地打入了国际市场,填补了此类产品贸易出口的空白。产品销售量逐年上升,10年间已累计销售金额一个多亿,年实现利税800 å¤šä¸‡å…ƒï¼Œä¸ºå®¶ä¹¡è€æ¸¯ï¼Œä¸ºæµ¦ä¸œæ–°åŒºäº‰å¾—了荣誉,做出了贡献。
    æ›¹é¾™ç¬¬äºŒæ¬¡åˆ›ä¸šçš„意义除了在发展中培养了一批技术人才外,还在于为企业锻炼了一支敢打敢拼,有政治素养的干部职工队伍,公司从初创时十几个人发展到160多人。身为一个已有26年党龄的公司老总和老党员,曹龙深知培养企业人才,提高企业政治文化内涵的重要性。公司成立了党的支部组织,发展和吸收党员20人,成为企业一支冲得出、打得响的骨干力量。曹龙通过岗位培训、技术比武、文明创建、文体文化和参与社会志愿者等多种形式的活动增强企业的战斗力和凝聚力,多次被评为市和区的优秀党组织和达标企业,这也是企业产品品牌之外的一份重要精神财富。在公司企业发展的同时,曹龙还十分重视自身文化和管理知识的更新升级。在安排好企业工作的同时,曹龙曾两次参加上海交通大学安泰经济与管理学院中国CEO(总裁)高级研修班学习,吸取企业创新发展的知识和养分,拓展创新思路,为企业融合社会发展,也为自己日后作为一个农民企业家的华丽转身,开创新的发展模式打下了坚实的基础。

    å¯¹æ ‡ä¸€æµè¥å•†çŽ¯å¢ƒ æ”¹é€ æ—§åŸŽåŒº è¥é€ æ–°åœ°æ ‡
    ä¸Šæµ·è¦å»ºè®¾æˆä¸ºå…·æœ‰â€œå››ä¸ªä¸­å¿ƒâ€ï¼ˆå›½é™…经济中心、金融中心、贸易中心、航运中心)的国际化大都市,旧城改造是一个节点、痛点,也是一个绕不过去的“拦路虎”。作为企业发展的领头人,曹龙在工作和学习的过程中曾多次在思考这个问题,思考企业如何在改革转型中进一步发展,特别是企业如何融合国家经济发展战略,与上海社会经济发展与时俱进的问题。
    æ­£æ‰€è°““功夫不负有心人”,机会总是给予念念不忘思考,勇于创新的人。曹龙在与政府部门打交道,以及在与朋友老总的叙谈交流中获悉,位于虹口区汶水东路、广纪路、新市南路附近,在1876年上海第一条铁路“江湾火车站”旧址上,有原五矿集团存留的一大片旧仓库旧楼房,面积有近千平方米的地域可供规划改造。曹龙立即驱车赶到目的地考察,“这是一块未开垦的处女地,在开通不久的地铁3号线大柏树站对面,交通地理位置极佳……”,曹龙一边考察一边想着,心中数次激情涌动:“一定要拿下这块地,做好这一篇大文章!”
    ç»è¿‡ä¸Žè¯¥åœ°å—的原属单位、江湾街道和周边企业多次反复协商沟通,在虹口区政府规划部门指导帮助下,曹龙在保留1876铁路老站韵味的基础上,以对标一流营商环境为标杆,以城市文化创新为理念,以建立大型高起点文化创意产业集聚园为整体目标的蓝图方案得到政府部门、相关企业、所在地社区街道等各个方面的赞许和肯定,2013å¹´7月经虹口区商业委员会发文批准,成功获得了这一块总建筑面积1.97万平方米地块的改造项目。与此同时,曹龙注册成立了上海文创投资开发有限公司为项目建设方,由此开始了他人生创业发展中最重要最辉煌的里程。
    å›­åŒºå»ºè®¾è§„划先行,好的规划能起到事半功倍的作用,这就需要在规划过程中不断地有新的创意和思路来引领,用曹龙的话来说,就是要紧紧抓住“创新城市文化,对标一流服务,营造新景观、新地标”这条主线。曹龙首先精心选择对老建筑保护有丰富经验的上海荣道设计公司担任整体规划设计,文创和荣道2个公司团队通力合作,在设计中融入钟楼、铁轨、站台、蒸汽火车头等诸多江湾老车站老上海元素,在使用功能上可以提供现代办公、会议论坛、文化体验、主题观光、商务交流和休闲餐饮等,可为入驻园区的各类客户以全方位服务;在建筑形状和视觉设计上要求新颖、大气、明亮,有空间层次,有创新城市的一种灵动。1876老站文化创意创业园区项目从2012å¹´10月动工开始,2013å¹´9月内部结构改造完成,2014å¹´2月外立面改造竣工,同年4月就有首家公司入驻,短短二年半的时间就将昔日陈旧破落的仓储房屋“旧貌换新颜”。
    å¦‚果你驾车从中环线广粤路出口下匝道,直行二公里达到汶水东路地铁3号线一号门出口处,沿马路对面就可见到一幢古色古香、红墙黛瓦的钟楼式四层建筑,正面外墙上有醒目的“1876”四个立体大数字,在这幢建筑物的左右两旁,是大小不等业已运转的各种商务门面,宽敞的街面时有人员信步进出,让人有一种既活泼灵动又安逸恬静的感觉。现在1876创业创意园区与紧邻江湾火车站情景主题公园融合一体,成为虹口区中心城区闹中取静的一大地标一大新景观。

    ç²¾å¿ƒåŸ¹è‚² æ‰“造可复制的创业园区样板
    1876老站创意创业园区的建成并没有让曹龙宽下心来,紧接着他又思考起如何引入创意管理理念,把老站创意园区打造成可复制可推广的样板园区。
    æ®ç»Ÿè®¡ï¼Œè€ç«™åˆ›æ„å›­åŒºæ–°å»º+改造总建筑面积达1.97万平方米,其中可租用面积1.63万平方米,包括一号楼7069.5平方米,二号楼7693.05平方米,三号楼1583平方米,以及多功能会议室、立体车库等,房屋大小从70平方~2000平方不等,计73套,其中落地数30套。自2014å¹´4月首家公司入驻开始,当年12 æœˆä»½å°±å‘Šæ»¡ç§Ÿã€‚租赁企业覆盖金融、商务、贸易、科技、文化和餐饮等多种行业。租赁的公司包括有U糖科技、第E物流物联网、锦创股份、中国网库、星巴克、麦当劳等60多家,入驻企业总人员超出二千人,车辆进出停位,包括立体车库共120余个(辆)。面对这庞大的商务商用物业管理,曹龙以二个足够(足够的管理人员,园区有专业管理人员30人;足够的管理资金,每年投入园区基础管理的资金500万元)、一个保障(用制度约束和保障入驻企业正常运行和安全)、一个预案(发生突发事件的处置方案)来保证整个园区的正常、有效、安全地运行。
    åœ¨å›­åŒºçš„日常管理中,曹龙还用他在上海交大总裁创新研究班学到城市文化创新管理的理念,用于园区管理的实践,开创多个既可为园区企业服务,又可为园外企业、校院、机构服务的平台,如01、创意产业俱乐部,校外活动基地;02、入驻企业公司互访考察交流;03、创意项目设计大赛;04、入驻企业产品展示会,对接服务;05、提供众创空间,体验式商业平台,等等。例如2017å¹´6月武大总裁共赢班来园考察,共同探讨新资本商业模式的创新;2018å¹´5月上海高校同济大学的同学对园区进行了为期二周的学习调研活动。这些活动和平台让入驻公司企业,以及他们的员工切身感受到1876老站创意园区的强大的创新活力和满满的正能量,加深了他们对园区的热爱和感情。
    ä¸Žæ­¤åŒæ—¶ï¼Œæ›¹é¾™è¿˜å¯¹è€ç«™åˆ›æ„å›­åŒºå‘展的未来愿景作了规划和设想,这就是以“融合发展带动园区业态创新,产业升级”,打造可复制、可推广的园区样板。具体是:
    ä¸€ã€â€œç§‘技+”园区,提升产业科技效应
    äºŒã€â€œé‡‘融+”园区,促进文化资本创新
    ä¸‰ã€â€œäº’联网+”园区,新业态的资源整合
    å››ã€æ‰©å¤§å›­åŒºè§„模,创新园区管理,打造城市文化创新园区品牌
    è¿™æ˜¯ä¸€ä¸ªå¾ˆå¤§èƒ†çš„创新构思和发展愿景,需为之付出的精力和智慧亦可想而知。

    æ”¹é©æ½®å¤´å‹‡è€…立,江山代有人才出
    å¦‚果说创新从某种意义上是一场“革命”,那么对于创新的实践者来说,就要对自己的思想在实践中有一个“实践、修正、提升,再实践、再修正、再提升”的过程,正如革命导师毛主席在《实践论》中一个著名论断所说:“实践、认识、再实践、再认识,这种形式,循环往复以至无穷,而实践和认识之每一循环的内容,都比较地进到了高一级的程度。这就是辩证唯物论的全部认识论,这就是辩证唯物论的知行统一观”。
    æˆ‘们期待上海文创投资有限公司董事长,共产党员曹龙不忘初心,永不懈怠,在城市文化创新发展的大浪潮中勇立潮头,锐意进取,为1876老站创新园区不断注入新元素新活力,使之真正成为可复制可推广的城市文化创新的样板园区,继续做好改造旧城,开发新园区的大文章。


                                                            2018、7、13
 
 


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